Armelle Rolando Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Tomblaine (54510)

220 000 € Référence 206

A propos de ce bien

Maître ôKaré vous propose à la vente…
Une maison individuelle mitoyenne des deux côtés, d’environ 95 m² habitables, sur trois niveaux, avec garage, terrasse et jardin privatif d’environ 150 m².

Située à TOMBLAINE, dans le quartier des Ensanges, la maison bénéficie d’un cadre pratique et agréable : proche des commerces, écoles et transports en commun.

Au rez-de-chaussée,

Vous découvrirez une entrée d’environ 5 m², équipée d’un placard et de WC séparés. Une première chambre, d’environ 9 m², offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d’une surface d’environ 3 m².
Un garage de 18 m², avec un accès direct vers le jardin et la terrasse, vient compléter ce niveau.

À l’étage, on vit !

L’espace de vie vous accueille avec une pièce lumineuse de 24 m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle et spacieuse avec ses 13 m².

Au deuxième étage, on dort !

L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 9 m² chacune. Vous y trouverez également une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire et de WC.

À SAVOIR : Vous trouverez une place de stationnement privative devant la maison ainsi que le garage de 18m². La chaudière gaz à condensation et le thermostat central ont été remplacés en 2021

À PROXIMITÉ :

Pharmacie, boulangerie, bureau de poste, hypermarché, bureau de tabac, garage automobile, boucherie, pressing…

ÉCOLES :

École maternelle et élémentaire Brossolette, collège Jean Moulin, lycées Marie Marvingt et Arthur Varoquaux.

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Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
terrain 247 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 710 € . 1980 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 1 542 €

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